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Pour bien démarrer cette nouvelle année 2023, je vous ai compilé les 4 graphiques qui nous confirment qu’il ne faut peut-être pas s’attendre à une très forte baisse des prix de l’immobilier dans les prochaines années. En effet, contrairement aux idées reçues, il est probablement faux de parler de bulle…
Hier, vendredi 17 décembre 2022, à l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire nous avons travaillé sur le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers. Une visio-patrimoniale ponctuée de quelques exemples d’investissement et de simulations réalisées avec le simulateur « Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers » (connectez-vous pour activer le lien de téléchargement) La…
Depuis quelques semaines, nous n’avons cesse de vous expliquer que la baisse des prix de l’immobilier est la seule perspective raisonnable dans le contexte de hausse des taux de crédit immobilier et d’accélération de l’obsolescence immobilière par une meilleure prise en compte de la qualité énergétique du logement. Une baisse…
Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…
L’incroyable baisse des taux des crédits immobiliers modifie en profondeur notre analyse du marche de l’investissement immobilier. Notre analyse doit être en permanence revue afin de prendre en considération de ces nouveaux taux de crédit. Après vous avoir annoncé l’abandon de de l’idée d’une grande baisse des prix de l’immobilier, l’ensemble…
Comme nous vous l’expliquions il y a quelques jours dans notre article détaillant le barème des meilleurs taux de crédits immobilier actuels et plus particulièrement pour ce mois de Mars 2017, les taux immobiliers augmentent depuis le début de l’année 2017 et cette hausse des taux immobilier s’accélère. Le taux de…
Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne…
Depuis le début du mois d’Avril, nous vous alertons sur une baisse importante du marché immobilier et notamment des demandes de crédits immobiliers. Ces alertes basées sur nos statistiques internes et la fréquentation thématique du site, se sont confirmées par les statistiques officielles quelques semaines/mois plus tard. Dès Juin,…
A l’occasion d’une récente réponse ministérielle DELPON, RM Michel Delpon, JOAN du 18 décembre 2018, question n°11053, utiliser une avance sur son contrat d’assurance vie pourra devenir une excellente stratégie pour financer son investissement immobilier locatif. En effet, au terme de cette réponse ministérielle, le ministre admet la déductibilité fiscale des…
