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La loi PINEL, tout le monde connait. Il s’agit d’un dispositif fiscal qui vise à encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf situé dans des zones dites tendues dans lesquelles l’offre de logement est réputée insuffisante. Il existe 5 zones permettant de qualifier le niveau de tension locative du marché immobilier :…
Pour commencer, confirmons ce que chacun sait : oui, les prix d’achat au m² des biens relevant des dispositifs fiscaux tels que MALRAUX, Monuments Historiques ou Déficits Fonciers sont généralement très supérieurs avant prise en compte de l’avantage fiscal aux prix moyens constatés dans la zone de situation du bien immobilier….
Les mauvaises nouvelles semblent s’accumuler pour Maranatha. On apprend, hier, vendredi 01 septembre 2017 par un article publié par UFC Que choisir que Maranatha n’aurait jamais payé deux hôtels situés à l’Alpe D’Huez. La commune de l’Alpe d’Huez serait en train d’exiger la résolution de la vente passée en Octobre…
Cela ne fait maintenant plus aucun doute : Le gouvernement est décidé à s’attaquer à la politique du logement et plus particulièrement à la loi PINEL qu’il juge trop coûteuse pour une efficacité insuffisante. Les dernières rumeurs font état d’une volonté de réduire fortement l’application de la loi PINEL et…
Dans le prolongement de notre article intitulé « La location meublée, SCI à l’impôt sociétés (IS), déficit foncier : Quelles solutions pour réduire l’imposition des revenus fonciers ? », je vous propose aujourd’hui un comparateur des différents régimes fiscaux applicables à l’investissement immobilier. Bien évidemment, les plus avertis d’entre vous noterez qu’il…
Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement l’une des meilleures idées d’investissement comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier » Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans…
A l’occasion de la conférence nationale des territoires, le président Emmanuel MACRON a confirmé la nécessité de revoir en profondeur la politique du logement et notamment les dispositifs fiscaux tels que la loi PINEL. « Les politiques qui consistent à inciter la construction de logements partout sur le territoire avec…
Avec l’évolution de la société et surtout avec la modification tendancielle de la composition des ménages, nous allons revenir aujourd’hui sur les moyens de protéger les concubins lors de l’acquisition de leur résidence principale. Par protection du concubin, il faut entendre « comment assurer un toit au survivant », il ne s’agit…
La loi COSSE est un dispositif fiscal lancé en 2017 par Emmanuelle COSSE, précédente ministre du logement. Ce dispositif fiscal est relativement simple dans l’esprit : Proposer une baisse de l’impôt sur le revenu foncier pour les propriétaires bailleurs qui accepteront de louer leur logement à un niveau acceptable à…
Dans le prolongement de notre stratégie globale de placement et d’investissement 2017 publié dans les premiers jours du mois de Janvier sous le titre « Quelle stratégie d’investissement et de placement pour 2017 ? », analysons ensemble la mise à jour au regard des événements du premier semestre de l’année. En un…
