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Avez-vous déjà analysé une simulation d’investissement PINEL ? Vous y trouvez des chiffres, de belles courbes (toujours à la hausse), des hypothèses souvent favorables et surtout un conclusion qui vous donnera l’envie irrépressible de signer le bon de commande de votre futur appartement locatif. Pourtant certains vendeurs d’immobilier neuf manipulent…
Investir dans l’immobilier locatif suppose de pouvoir se financer à crédit. Malheureusement, avec les nouvelles normes imposées par le HCSF, le taux d’endettement maximum de 35% est très rapidement atteint. Ces nouvelles normes qui s’imposent aux banques limitent drastiquement les capacités d’investissement dans l’immobilier locatif d’autant plus que le calcul…
La question des rendements locatifs est au cœur de toutes les stratégies d’investissement immobilier. Investir dans l’immobilier locatif, c’est avant tout chercher un bien immobilier dont le loyer sera une source de revenu complémentaire qui pourra aisément s’ajouter à une retraite annoncée comme trop faible pour espérer maintenir un train…
La lutte contre le carbone semble devoir être le moteur de la croissance économique nouvelle que nous sommes en train de bâtir. L’enjeu paraît insurmontable tant il pourrait se transformer en suicide économique collectif. L’obsession de la chasse au Co2, c’est tout simplement chercher à supprimer le pétrole et le…
Le prise de conscience est soudaine et violente pour les épargnants qui se croyaient protéger par la garantie du fonds euros de leurs contrats d’assurance-vie. Depuis 40 ans, l’assurance-vie était la promesse d’un placement rentable et d’un enrichissement sans effort ; Aujourd’hui, c’est une épargne qui marquera l’euthanasie des épargnants…
Quelle tristesse. Il y a 15 ans, lorsque je finalisais mes études de master 2 gestion de patrimoine à l’université de Clermont-Ferrand, le métier de conseiller en gestion de patrimoine était une belle ambition, celle de devenir un métier de conseil global au service des projets de vie des épargnants….
Au mois de mai 2020, en plein confinement, nous avions écrit un article qui semble avoir marqué les esprits. Cet article sous le titre « Le télétravail, un tsunami qui va bouleverser l’immobilier de bureaux et l’investissement en SCPI ? » annonçait les difficultés certaines du marché de l’immobilier de bureaux dans…
Nous poursuivons notre série d’articles consacrés au taux de rendement interne de l’investissement immobilier locatif avec l’investissement immobilier locatif en PINEL. Il s’agit du quatrième article de cette série : 1 – Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ? 2- Quel taux de…
Le système de retraite par répartition est annoncé en faillite depuis plus de 40 ans. 40 ans que l’on explique que la faillite est inévitable … et pourtant 40 ans que le système tient et que l’équilibre, certes précaire, entre cotisations et prestations permet d’assurer une solidarité exceptionnelle entre les…
Nous poursuivons notre série d’articles consacrés au taux de rendement interne de l’investissement immobilier locatif avec l’investissement immobilier locatif en PINEL. Il s’agit du troisième article de cette série : 1 – Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ? 2- Quel taux de…
