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C’est la fin d’une époque. Entre DPE, interdiction de location des très nombreux logements F, G & E, hausse des taux d’intérêt et durcissement des conditions d’emprunt le marché immobilier locatif est à l’arrêt. Les candidats investisseurs se font plus rares et surtout plus exigeants sur le prix qu’ils sont…
Quelle drôle d’idée. Vous êtes pourtant nombreux à croire que la seule l’échéance d’un investissement immobilier PINEL, SCELLIER ou autre programme de défiscalisation est d’être vendue au terme de la période de défiscalisation des 9 ans ou 12 ans. De manière simpliste, vous croyez qu’il faut revendre son bien immobilier…
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
N’avez pas déjà lu des pseudos études qui donnent le palmarès des meilleures villes dans lesquelles investir. Tout cela n’a aucun sens. C’est du bull-shit total : Non seulement personne n’en sait rien, mais surtout ces classements n’ont aucune pertinence car l’immobilier d’investissement immobilier locatif c’est avant tout un investissement…
Nous sommes lundi matin. Nous venons de passer un week-end sous un soleil magnifique. Les tulipes sont sorties, les cerisiers, les poiriers et autres pêchers sont fleuris comme jamais. Mais… nous sommes lundi matin et vous êtes des millions à avoir la boule au ventre devant la perspective de devoir…
L’INSEE vient du publier les chiffres de l’évolution des prix de l’immobilier pour l’année 2021. Résultat : +7% en moyenne ! Dingue. Extrait de la note de l’INSEE : « Au quatrième trimestre 2021, les prix des logements en France métropolitaine continuent d’augmenter : +1,9 % par rapport au trimestre précédent en données…
L’investissement dans la colocation, c’est la grande mode depuis quelques années. Sous l’impulsion vidéos youtube qui promettent la fortune assurées sans effort, vous avez été très nombreux à investir dans la colocation ! Il faut avouer que le discours est vendeur puisque les rentabilités locatives promises sont souvent supérieures à…
Un article sous forme d’appel à témoignages écrit par Coralie Robert, Docteure en sociologie / Urbaniste – Dans le cadre du projet de recherche PREMOCLASSE, Coralie ROBERT contribue avec Alain Nadaï à la réalisation d’une enquête sociologique auprès des propriétaires-bailleurs rénovant des logements étiquetés comme énergivores. L’objectif est de s’intéresser…
Loc’avantages est un nouveau dispositif fiscal destiné aux investisseurs immobilier dans l’ancien. Il s’agit du dispositif fiscal qui remplace la loi Cosse, trop peu lisible pour être adoptée par les propriétaires bailleurs. Comme nous vous l’expliquons dans cet article « Loc’Avantages : Analyse du nouveau dispositif fiscal pour immobilier locatif dans…
