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Le risque ! Voilà un mot important que nombre d’entre nous avons minoré depuis quelques années. Le risque est une notion foule dont on comprend l’importance lorsque l’on doit y faire face. Pour le marché immobilier, et notamment l’immobilier locatif, nombre d’investisseurs pourraient bien être surpris par l’émergence d’un risque…
Tout investisseur immobilier engage, un jour ou l’autre, des travaux dans son immeuble. Qu’il s’agisse des travaux réalisés dans sa résidence principale, dans sa résidence secondaire ou dans son investissement locatif. Les travaux, s’ils n’ont pas pour conséquence d’augmenter la valeur de votre bien immobilier, sont néanmoins obligatoires pour espérer…
C’est une information importante parue discrètement dans le figaro hier. Berçy vient de lancer une campagne de redressement fiscal à l’encontre des propriétaires bailleurs. Il s’agit pour Berçy d’utiliser la puissance de calcul de l’intelligence artificielle combinée à la masse de données à la disposition de l’administration fiscale pour s’assurer…
La bulle de l’immobilier locatif est discrète dans les médias pourtant n’importe qui s’intéresse au marché de la location constate bien que le marché est en train de changer. Pour vous en convaincre, il suffit, notamment dans certaines villes moyennes dans lesquelles le mouvement est très fort, d’aller faire une…
Depuis quelques mois, nous vous alertons sur de l’euphorie qui domine aujourd’hui le marché immobilier locatif. L’euphorie n’est jamais une bonne nouvelle pour un marché tant elle est à l’origine de dérives et de décisions d’investissement non pertinentes. Aujourd’hui, Century21 vient de publier ces chiffres pour l’année 2019. Cela ne…
Nous poursuivons nos articles de prospection stratégique avec l’investissement immobilier après vous avoir présenté notre prospective générale dans cet article « En 2020, Face à une politique monétaire nuisible, la politique budgétaire va financer le front populaire écologique. », puis l’analyse spécifique sur la remise en cause des politiques monétaires dans cet…
Après avoir travaillé hier, sur le calcul de la rentabilité de l’investissement sous le régime fiscal de la Loi PINEL, intéressons nous aujourd’hui à la rentabilité d’un investissement réalisé sous le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP) réalisée en direct (cf »Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement…
L’investissement immobilier à cashflow positif est le graal du moment ! Les épargnant-investisseurs immobilier biberonnés par youtube veulent tous investir dans l’immobilier locatif à haut rendement, mais est ce vraiment possible ? Quels sont les biens qui permettent à l’investisseur d’obtenir des loyers supérieur au montant du crédit immobilier souscrit…
L’investissement immobilier locatif peut être réalisé sous plusieurs régimes fiscaux, il pourra s’agir de profiter : De la loi PINEL afin de bénéficier d’une réduction d’impôt à hauteur de 21% du prix de revient de l’appartement ou maison acheté neuve ou que le futur propriétaire bailleur fait construire dans une…
