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Se construire un patrimoine est l’objectif de nombre d’entre nous. Apprendre à la gérer est l’apanage de ceux qui ont réussi à se le construire. J’initie aujourd’hui un cycle de formation au terme duquel vous devriez avoir les clefs pour vous construire puis gérer votre patrimoine. Une formation accessible pour…
Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…
Suite et fin de notre série d’articles consacrés à la réussite de votre investissement en actions avec cet article de synthèse. Cette série est fondamentale pour comprendre quelle stratégie vous devez adopter pour espérer profiter du rendement élevé du marché actions. Pour mémoire, voici les deux premiers articles : « Non,…
Le marché de l’immobilier vit une période difficile post euphorie. Certains parlent d’une crise immobilière historique, je crois davantage à un retour aux fondamentaux après quelques années d’excès et d’euphorie. Le marché immobilier est en train de s’assainir et c’est là une bonne nouvelle. La situation est délicate pour les…
Nous le savons tous, la vie de couple n’est pas linéaire. La séparation du couple est une donne à intégrer dans toutes les stratégies patrimoniales tant elle est courante. Les femmes, premières victimes financières de la séparation, pourraient alors vivre une situation financière délicate, entre nécessité de se loger, de…
Ce PLF2025 est vraiment passionnant tant il autorise les députés co-construire la loi. Espérons seulement que tout cela ne se termine pas par un 49.3, ce serait envoyer un mauvais signal. Hier, les députés ont adopté deux amendements intéressants qui visent à réduire les droits de succession en augmentant les…
Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2025, l’Assemblée Nationale vient d’adopter un amendement qui conduit à une grande réforme des plus-values immobilières. Un projet de réforme qui vise à supprimer l’exonération des plus-values immobilières après 30 ans de détention. L’abattement pour durée de détention serait alors…
Poursuivons cette formation « apprendre à construire & gérer son patrimoine » avec l’effet de levier du crédit immobilier, cette arme redoutable qui vous permettra d’accélérer la construction de votre patrimoine. Comme nous l’avons analysé précédemment, votre construction de patrimoine repose sur votre capacité à épargner. Votre patrimoine n’est rien d’autre que…
Contrairement à ce que beaucoup affirment, les taux de crédit immobilier ne sont pas élevés actuellement. Certains obtiennent, sans grandes négociations, autour de 3.60% sur 20 ans. Ce serait vraiment une erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour relancer votre prochaine décision d’investissement. Un taux de crédit…
-Un article écrit par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur – Il y a quelques temps de cela nous avons publié sous le titre « Résiliation assurance emprunteur : une perte de garanties est-elle possible ? » . L’objectif clairement affiché était de remettre en cause l’idée reçue suivante : « si…
Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…
Face à cette crise du logement, il faut adopter une fiscalité attrayante sur l’immobilier locatif. Il faut attirer les investisseurs pour mettre fin à la crise du manque de logement. Voilà ce qu’on entend régulièrement. Je ne suis pas certain d’être d’accord. Avant de hurler et de m’insulter, prenez le…
Investir dans l’immobilier est un pilier majeur de la bonne gestion de votre patrimoine. On ne peut pas sérieusement se construire un patrimoine sans immobilier. L’immobilier est incontournable. Malheureusement, et cela a toujours été le cas, l’investissement immobilier est fortement taxé. Impôt sur le revenu, IFI, taxe foncière, mais aussi…
La commission des finances poursuit ses travaux sur le projet de loi de finances pour 2025. Un amendement sur l’exonération des plus-values sur la résidence principale vient d’être adopté. Aujourd’hui, l’exonération de l’impôt sur la plus-value sur la résidence principale n’est conditionnée à aucune durée d’occupation minimum. Sous principe d’une…
La location meublée est dans l’œil du cyclone. Après un PLF2025 qui préconisait la réintégration des amortissements pour le calcul des plus-values immobilières des LMNP, c’est au tour de la cour des comptes d’avancer ses pions. Dans un rapport, le Conseil des prélèvements Obligatoire, organisme rattaché à la cour des…
Dans un article important publié vendredi sous le titre « Assurance-vie : Pourquoi il faut supprimer la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie ? », je vous ai expliqué qu’il ne fallait pas systématiquement épargner dans un contrat d’assurance-vie tant ses avantages fiscaux étaient souvent surestimés et souvent même source d’un appauvrissement que vous…
En pleine construction du projet de loi de finances pour 2025, les députés nouvellement élus sont en train de construire un PLF2025 révolutionnaire. Après des années d’un PLF sans intérêt, clos par un 49.3 parfois injustifié, les députés profitent de leur nouvelle mandature pour construire une loi de finances de…
Dans sa mise à jour de doctrine fiscale, l’administration fiscale s’épanche sur la non-déductibilité fiscale de la créance de restitution dans les stratégies patrimoniales de quasi-usufruit. L’administration fiscale incapable de prouver l’abus de droit profite de ces commentaires autour du nouvel article 774 bis du CGI pour mettre un terme…
Les commentaires journalistiques et autres commentaires de comptoir autour des discussions sur le PLF2025 sont insupportables. Tout le monde y va de ses commentaires sans rien comprendre à la réalité des débats et l’implication fiscale des amendements. Pour le moment, l’esprit du PLF2025 est modéré et n’est aucunement l’austérité que…
La commission des finances poursuit ses travaux sur le projet de loi de finances pour 2025. Un amendement sur l’exonération des plus-values sur la résidence principale vient d’être adopté. Aujourd’hui, l’exonération de l’impôt sur la plus-value sur la résidence principale n’est conditionnée à aucune durée d’occupation minimum. Sous principe d’une…
Le projet de loi de finances pour 2025 s’annonce dense. Pour la première fois depuis 2017, les députés dans leur diversité pourraient co-construire la loi de finances pour 2025. Nous sommes en train de vivre un acte de démocratie dans lequel chacun propose, discute et soumet au vote ses propositions….
Investir dans l’immobilier est un pilier majeur de la bonne gestion de votre patrimoine. On ne peut pas sérieusement se construire un patrimoine sans immobilier. L’immobilier est incontournable. Malheureusement, et cela a toujours été le cas, l’investissement immobilier est fortement taxé. Impôt sur le revenu, IFI, taxe foncière, mais aussi…
Dans un article important publié vendredi sous le titre « Assurance-vie : Pourquoi il faut supprimer la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie ? », je vous ai expliqué qu’il ne fallait pas systématiquement épargner dans un contrat d’assurance-vie tant ses avantages fiscaux étaient souvent surestimés et souvent même source d’un appauvrissement que vous…
Le projet de loi de finances pour 2025 s’annonce dense. Pour la première fois depuis 2017, les députés dans leur diversité pourraient co-construire la loi de finances pour 2025. Nous sommes en train de vivre un acte de démocratie dans lequel chacun propose, discute et soumet au vote ses propositions….
Ce matin, j’écris cet article pour essayer de m’auto-rassurer. Investir en actions est vraiment difficile, pourtant j’adore ça. Aujourd’hui, la situation n’est pas confortable. Le CAC40 patine. Les entreprises qui portaient la bonne performance du CAC40 perdent de leur superbe et leur croissance se normalise après des années exceptionnelles. Les…
La performance de vos investissements financiers de long terme repose sur votre capacité à investir en actions et dans l’immobilier. L’épargne projet (Livret A, PEL, CAT, Sicav monétaire) et plus généralement les placements rémunérés par un taux d’intérêt (obligation, fonds euros d’assurance-vie) ne vous permettront pas de vous enrichir. Dans…
La récente évolution des cours de l’OR est impressionnante. Cette hausse interpelle tant elle pourrait être annonciatrice de phénomènes politiques et/ou financiers à venir. Ce n’est jamais anodin lorsque les cours de l’OR augmentent. Mais attention, ne me faites pas dire ce que je n’ai pas dit. L’OR n’est pas…
Depuis quelques mois, toutes les sociétés de gestion ou presque annoncent le lancement d’une nouvelle SCPI. Un lancement qui s’inscrit naturellement dans la perspective d’un nouveau cycle immobilier qui se dessine. De nouvelles SCPI qui devraient naturellement afficher des performances attrayantes à court terme. À moyen et long terme, c’est…
Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…
