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La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025.

Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…

Investir en actions « Mode d’emploi ». Quelle stratégie pour espérer un rendement élevé ?

Suite et fin de notre série d’articles consacrés à la réussite de votre investissement en actions avec cet article de synthèse. Cette série est fondamentale pour comprendre quelle stratégie vous devez adopter pour espérer profiter du rendement élevé du marché actions. Pour mémoire, voici les deux premiers articles : « Non,…

Location meublée. L’URSSAF lance une campagne de nationale de régularisation.

L’affiliation au régime de la Sécurité sociale des Indépendants et le paiement de cotisations sociales à l’URSSAF est le prix à payer pour de nombreux exploitants de locations meublées considérés comme professionnel ou presque. Deux catégories d’exploitants sont affiliées à la Sécurité sociale des indépendants et doivent donc payer des…

Stratégie : Le quasi-usufruit menacé par un (presque) abus de droit ?!

Dans sa mise à jour de doctrine fiscale, l’administration fiscale s’épanche sur la non-déductibilité fiscale de la créance de restitution dans les stratégies patrimoniales de quasi-usufruit. L’administration fiscale incapable de prouver l’abus de droit profite de ces commentaires autour du nouvel article 774 bis du CGI pour mettre un terme…

Lutter contre cette injonction à épargner et à investir pour se construire un patrimoine.

Depuis quelques années, nous vivons une forme de pression sociale pour investir à tout prix. Tout le monde ou presque encourage ces incantations aux ETF, à l’effet de levier du crédit immobilier locatif, à l’indispensable prise de risque pour s’enrichir et se construire un patrimoine important. Celui qui n’investit pas…

Pourquoi l’achat de votre résidence principale est votre investissement le plus rentable ?

J’ai une question à vous poser. Je connais déjà la réponse, mais je vais tout de même vous la proposer : Dans votre vie d’épargnant investisseur, quel a été votre investissement le plus rentable ? Et oui, comme tout le monde, votre meilleur investissement, c’est votre résidence principale (ou votre…

Crédit 

L’effet de levier du crédit immobilier, une arme redoutable pour construire votre patrimoine.

Poursuivons cette formation « apprendre à construire & gérer son patrimoine » avec l’effet de levier du crédit immobilier, cette arme redoutable qui vous permettra d’accélérer la construction de votre patrimoine. Comme nous l’avons analysé précédemment, votre construction de patrimoine repose sur votre capacité à épargner. Votre patrimoine n’est rien d’autre que…

Quelle erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour investir !

Contrairement à ce que beaucoup affirment, les taux de crédit immobilier ne sont pas élevés actuellement. Certains obtiennent, sans grandes négociations, autour de 3.60% sur 20 ans. Ce serait vraiment une erreur d’espérer une baisse des taux de crédit immobilier pour relancer votre prochaine décision d’investissement. Un taux de crédit…

Les taux d’intérêt ne baissent pas, voire augmentent, et ça change tout !

Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…

Investissement immobilier 

Les holdings patrimoniales et SCI à l’IS menacées par les hausses d’impôts ?

Gérer son patrimoine, c’est être capable d’anticiper et d’adopter une stratégie patrimoniale souple et capable de survivre dans toutes les conditions. Depuis 2017, nous assistons à l’explosion des stratégies patrimoniales à base de capitalisation dans une structure sociétaire (SCI ou SAS) imposée à l’impôt sur les sociétés (IS). On parle…

Assurance vie 

Une réforme des droits de succession dans la loi de finances 2025 ?!

Les débats sur la prochaine loi de finances pour 2025 s’ouvrent sur une éventuelle réforme des droits de succession sous l’impulsion de la commission des finances de l’Assemblée Nationale avec l’aval de la cour des comptes. La cour des comptes propose une réflexion autour de la remise en cause des…

Succession : Les 6 questions patrimoniales à se poser au décès d’un parent.

Le règlement d’une succession est trop souvent un acte administratif alors qu’il devrait être un acte de gestion patrimoniale. Les héritiers, malgré la peine et le chagrin, doivent réussir à reprendre la main sur le process administratif pour mettre en œuvre une stratégie patrimoniale cohérente avec les intérêts de la…

Une bombe patrimoniale pour réduire les droits de succession : La réponse ministérielle CIOT !

Une bombe fiscale et patrimoniale qui permettrait de réduire les droits de succession, mais qui n’est malheureusement presque jamais mise en œuvre. Quel dommage ! Il s’agit là d’un dispositif fiscal particulièrement attrayant pourtant quasi-inconnu : Pour les époux mariés sous le régime de la communauté, le contrat d’assurance vie…

Fiscalité - Impôts 

Une réforme des droits de succession dans la loi de finances 2025 ?!

Les débats sur la prochaine loi de finances pour 2025 s’ouvrent sur une éventuelle réforme des droits de succession sous l’impulsion de la commission des finances de l’Assemblée Nationale avec l’aval de la cour des comptes. La cour des comptes propose une réflexion autour de la remise en cause des…

Une génération d’héritiers en burnout qui invente une nouvelle société ?!

Dans le monde de la gestion de patrimoine, il y a un adage qui ne se dément pas. La première génération crée, la seconde génération développe et la troisième génération détruit. La première génération, c’est la génération qui part de rien. La première génération a faim de réussite, elle est…

Après la dissolution, une réforme fiscale sur l’IFI, Flat-tax, droits de succession, l’impôt sur le revenu ?

Cette dissolution nous a tous pris de court. D’ici septembre, nous aurons probablement une nouvelle majorité parlementaire, un nouveau gouvernement de coalition et donc, probablement, des mesures législatives et fiscales qui pourraient bouleverser notre avenir patrimonial immédiat. Quel que soit le parti qui arrivera en tête dans 3 semaines, il…

Stratégie patrimoniale 

Quel meilleur placement pour votre épargne court et moyen terme ?

Poursuivons notre formation « apprendre à se construire & gérer son patrimoine » avec un travail sur l’épargne « projet ». Comment bien épargner l’argent que vous voulez garder disponible pour financer un projet futur, une dépense importante, un apport pour le financement d’un achat immobilier ou même financer l’étude de vos enfants dans…

Une réforme des droits de succession dans la loi de finances 2025 ?!

Les débats sur la prochaine loi de finances pour 2025 s’ouvrent sur une éventuelle réforme des droits de succession sous l’impulsion de la commission des finances de l’Assemblée Nationale avec l’aval de la cour des comptes. La cour des comptes propose une réflexion autour de la remise en cause des…

Profitez de la retraite par capitalisation française pour vous protéger de la baisse des retraites !

Il est courant d’entendre tel ou tel lobby réclamer la mise en place d’une retraite par capitalisation en France alors même que la retraite par capitalisation existe déjà, c’est le PER (Plan Épargne Retraite). Aujourd’hui, aucune question à se poser : Vous devez exploiter les avantages fiscaux et patrimoniaux du…

Les holdings patrimoniales et SCI à l’IS menacées par les hausses d’impôts ?

Gérer son patrimoine, c’est être capable d’anticiper et d’adopter une stratégie patrimoniale souple et capable de survivre dans toutes les conditions. Depuis 2017, nous assistons à l’explosion des stratégies patrimoniales à base de capitalisation dans une structure sociétaire (SCI ou SAS) imposée à l’impôt sur les sociétés (IS). On parle…

Marchés financiers 

Gestion pilotée – Rapport de performance et composition des 4 CTO & PEA – Octobre 2024

Tous les débuts de mois, c’est la tradition du rapport mensuel de nos 4 portefeuilles d’investissements en actions et obligations via les 3 CTO (Compte titre Ordinaire) et 1 PEA PME. Depuis le lancement, la performance (calculée par le TRI) de ces 4 portefeuilles est de 11.05%. Tous les mois,…

Pourquoi l’OR n’est pas un bon investissement malgré les records récents ?

La récente évolution des cours de l’OR est impressionnante. Cette hausse interpelle tant elle pourrait être annonciatrice de phénomènes politiques et/ou financiers à venir. Ce n’est jamais anodin lorsque les cours de l’OR augmentent. Mais attention, ne me faites pas dire ce que je n’ai pas dit. L’OR n’est pas…

N’investissez pas en ETF si vous pensez qu’un bon investissement se fait toujours à l’achat.

J’adore investir en actions. Depuis toujours ou presque. J’ai acheté mes premières actions à 18 ans. J’aime devenir un actionnaire de long terme d’entreprises dont je comprends et reconnais la qualité des produits ou services vendus. En réalité, j’investis en actions comme j’investis dans l’immobilier. Je suis le même raisonnement…

Visio-patrimoniale – Live « bourse » Hiboo.expert.

Je vous propose le replay de notre dernière visio-patrimoniale. Une visio-patrimoniale spéciale « Bourse » pendant laquelle l’équipe de hiboo a répondu à vos questions après nous avoir exposé sa vision des marchés. Quelles valeurs acheter, lesquelles vendre ? Comment se positionner sur les marchés actuellement ? …  PS : Comme vous…

SCPI 

Les taux d’intérêt ne baissent pas, voire augmentent, et ça change tout !

Souvenez-vous, il y a quelques mois, tous vous expliquaient que les taux d’intérêt long terme allaient inévitablement baisser grâce à la baisse des taux court terme de la Banque Centrale Européenne. Les faits, comme souvent, démontent cette belle narration. Non seulement les taux d’intérêt ne baissent pas, mais surtout, ils…