Meilleur taux de crédit immobilier Novembre 2016 : Une légère hausse des taux immobilier en 2017 ?

Il ne pourrait d’agir pour le moment que de l’épaisseur du trait, rien de très inquiétant pour le moment, mais un certain nombre de signaux nous laissent à penser que la baisse des taux de crédit immobilier est derrière nous et surtout qu’une très légère hausse des taux immobilier pourrait bien se profiler dans les mois ou même semaines qui viennent.
C’est une conviction que nous partageons avec vous depuis quelques semaines : « Une hausse des taux de crédit immobilier pour 2017 ? » et « Taux immobilier : Faut il craindre une (légère) hausse des taux de crédit ?« . Cette situation des taux excessivement bas n’est pas tenable à long terme et il faut d’ores et déjà s’y préparer au gré de l’amélioration progressif de la conjoncture et de l’économie.
Dans un premier temps, cette hausse des taux immobilier devrait rester très légère et limitée, mais attention, si la tendance du retour à la normal devait se confirmer, cette hausse pourrait mettre fin à une période particulièrement favorable à l’investissement immobilier à crédit (cf »Immobilier, c’est le moment d’investir … mais peut être plus pour longtemps !« ).
 

Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Novembre 2016 : Les taux sont très bas, il faut en profiter car cela pourrait ne pas durer. Les premières hausses dans les prochains mois

Les taux immobiliers si dessous sont une moyenne des meilleurs taux obtenus selon la qualité des dossiers. Ils sont bien évidemment indicatif.
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Barème des meilleurs taux de crédit immobilier – Novembre 2016 –

Mise à jour : 07/11/2016

 Vers une légère hausse des taux de crédit immobilier dans les prochains mois et probablement en 2017 ?

Les signes nous permettant d’anticiper une hausse des taux immobiliers dans les prochains mois sont :

– Un retour de l’inflation à 1.1% en 2017 puis 1.40% en 2018 contre -+ 0% en 2016. Ce retour annoncé de l’inflation devrait avoir des conséquences directs sur le niveau des taux d’intérêt. Il ne semble pas cohérent à long terme que les taux de crédit soit durablement inférieur à l’inflation. Cette résurgence d’inflation est pour le moment modeste, mais mondiale (Etats unis, royaume uni, …).

– Une croissance économique plus favorable proche de 1.50% en 2017. Les plus pessimistes nous affirmerons que le marasme domine la France, pourtant, il faut avouer humblement que la situation s’améliore, trop lentement, mais s’améliore. Dans un contexte économique meilleur, il est normal que les taux d’intérêt suivent la même tendance.

– Des taux d’emprunt des états et notamment de la France qui reprend le chemin de la hausse après les excès baissier du premier semestre 2016. 

Les taux immobilier sont en ce moment au plus bas historique ! Et c’est tant mieux pour les investisseurs mais aussi pour renégocier vos crédits immobilier en cours.

Pour autant, pas de panique, il ne s’agit pour le moment d’analyse prospective. Le niveau actuel des taux immobilier est encore très très faible. La période est bénie pour tous, que vous soyez :

– Investisseur (achat résidence principale – cf »Propriétaire ou locataire de sa résidence principale ? La baisse des taux de crédit immobilier change la donne. » ou dans l’immobilier locatif – cf »Investir en loi PINEL en 2016 ou 2017 : Quelle rentabilité ? Est ce intéressant ?)

ou

– Que vous cherchiez simplement à renégocier le taux de votre crédit immobilier.

 
Il ne faut aujourd’hui aucun doute qu’il faut en profiter et s’endetter pour profiter d’un effet de levier plus facile à atteindre.
Il ne faut pas se faire d’illusion, les prix de l’immobilier sont trop élevés pour autant la faiblesse excessive des taux actuels permet d’assumer ce niveau et permet même d’y retrouver une rentabilité inespérée. Mais attention, la rentabilité de l’investissement immobilier se trouve davantage dans le bénéfice d’un taux bas plutôt que dans un marché immobilier sain et non survalorisé ! Investir en 2016, c’est s’engager sur très longue période et profiter de son taux faible sur toute la durée du crédit, ceux qui devront revendre rapidement (5 à 7 ans) pourraient faire face à des moins-values importantes.
 
 

Barème meilleur taux de crédit immobilier – Novembre 2016 – Les taux immobiliers sont toujours au plus bas, il faut en profiter !

 

 
A suivre…